惠州毛丕房楼盘有哪些地方

惠州的毛坯房楼盘包括融创臻园、玖龙台和牧云左岸。融创臻园：位置：位于惠阳迎宾大道东。户型：主力户型有三居和四居。价格：楼盘单价有说法为10800元/m（此为2025年3月25日报价，实际价格以开发商为准），也有说法为整体备案均价13641元/㎡，折后均价约11000元/㎡。具体价格请以开发商公布为准。

惠州的毛坯房楼盘有以下几处：融创臻园、牧云左岸、玖龙台。融创臻园：该楼盘位于惠阳迎宾大道东，地理位置优越，交通便利。作为毛坯房，购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修，打造独一无二的居住空间。融创臻园在设计和规划上注重品质与舒适度的结合，为购房者提供优质的居住环境。

首域花园位于惠湾中心，距离沙田地铁站约6公里，单价大约13000元，提供毛坯房。该楼盘的优势在于其接近深圳和地铁站的位置。然而，它的缺点包括小区规模较小，并且与厦深高铁轨道仅有不到50米的距离，可能导致整个小区受到高铁噪音的影响。

惠州70平米毛坯房装修多少钱?哪位来帮我算下啊

1、惠州70平米毛坯房装修的费用因多种因素而异，无法给出一个确切的数字，但可以根据一般情况给出一些估算范围。 装修档次与风格 简单装修：如果选择较为简单的装修风格，如现代简约，主要满足基本居住需求，不包含过多的装饰和设计元素，费用可能在每平米800-1000元左右，总费用大约在6-7万元。

2、惠州70平米毛坯房装修的预算大约在2万元到7万元之间，具体流程包括设计阶段、施工准备、施工阶段和验收阶段。装修预算：经济型全包预算：参考80平米毛坯房的经济型全包预算（8万-10万元），70平米的毛坯房预算可相应减少，大约在6万-5万元之间。

3、0平的毛坯房简单装修的费用大约在4万到6万元之间，但具体费用会受到多种因素的影响，具体如下：装修方式：全包：如果选择全包，即装修公司负责所有材料和施工，费用可能会稍高一些，因为装修公司会加收一定的管理费和设计费。

惠州空置房要不要交管理费如果要交哪些是可以不用交的

1、惠州空置房原则上需全额缴纳物业费，但存在特定情形可免缴或协商减免。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条，物业买受人自建设单位交付物业后，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用。

2、法律分析：业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。

3、重点内容：空置房并非完全不需要缴纳物业管理费，只是在空置时间较长的情况下，可以享受到一定的费用减免优惠，但前提是需要提前告知物业公司。

4、空置房需要交物业费。分析说明：物业服务具有公众性：物业服务是针对整个小区或物业区域提供的，其目的在于满足公共 *** 需求，提升整个居住环境的品质。这种服务并非针对某个特定业主，而是面向所有业主。

5、一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。

6、房子空置也需要交物业费。具体原因如下：业 *** 利：只要房屋交房之后，业主就对房屋具有了实际占有和使用的权利，因此即便房屋空置，业主仍需履行缴纳物业费的义务。

惠州闲置毛胚房也要交物业费吗

1、惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费。

2、惠州空置房原则上需全额缴纳物业费，但存在特定情形可免缴或协商减免。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条，物业买受人自建设单位交付物业后，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用。

3、惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳。但存在特殊情况，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定，业主需要缴纳相应的物业服务费，无论房屋是否入住。

4、对于纯毛坯房，如果业主既没有装修也没有入住，那么也可以申请免交物业费。以太原的李女士为例，她的房子空了3年，一直没动水电气，也没装修。通过提供手续证明房子未装修、未入住，并结合物业开发的“未装修证明”，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除。

买的毛坯房卖掉会亏本吗

1、买的毛坯房卖掉不一定会亏本，是否亏本取决于房屋卖出价格与卖房成本之间的差额，若卖出价格低于卖房成本，则会亏本。以下从不同情况进行分析：亏本情况市场价格大幅下跌：当房地产市场不景气，房价整体下滑时，毛坯房的卖出价格可能低于买入价格。

2、在购买毛坯房之前进行合理的市场评估是非常有必要的，只有这样才能够准确地预测相关的发展态势，确保自己的投资不会因为错误的判断而落空。

3、购买的房子如果正在按揭，现在不想要了，要是你与开发商签订合同的时间不是很久，按揭审批还没有通过，在房交所就没有备案，那么可以马上转卖出去。按揭的房子如果按原价卖出的话起码会亏掉中间的利息的费用。因为如果你贷款很多，时间也很长，利息就会有很多。